Miqueas Cárdenas

Miqueas Cárdenas ✒️ Abogado especialista en contratos, minutas y derecho inmobiliario.

30/08/2026

Redactamos y autorizamos tu Minuta

🏠 ¿VAS A COMPRAR O VENDER UN INMUEBLE? ⚖️Una compraventa de inmueble no debería tomarse a la ligera. La minuta de compra...
29/08/2026

🏠 ¿VAS A COMPRAR O VENDER UN INMUEBLE? ⚖️

Una compraventa de inmueble no debería tomarse a la ligera. La minuta de compra–venta es el documento legal que detalla el acuerdo entre comprador y vendedor y establece las condiciones de la operación.

📄 Además, constituye la base para elevar el contrato a escritura pública en notaría, por lo que su correcta elaboración es importante para brindar mayor seguridad jurídica a la transacción.

⚠️ Antes de firmar una minuta, revisa cuidadosamente las condiciones del contrato y la situación legal del inmueble.

Una buena asesoría legal puede ayudarte a evitar problemas y proteger tu inversión.

📩 ¿Estás por comprar o vender un terreno o inmueble? Escríbeme para revisar tu caso.
WhatsApp 956 384 196

¿Tratas de gestionar un trámite o poder consular y no sabes por dónde empezar? Al delegar facultades legales desde el ex...
28/08/2026

¿Tratas de gestionar un trámite o poder consular y no sabes por dónde empezar? Al delegar facultades legales desde el extranjero, ciertos actos requieren un nivel de atención extremo para proteger tu patrimonio y evitar errores que anulen el proceso.

Poderes consulares que exigen mayor cuidado:

01. Poder General de Administración: Otorga facultades para gestionar bienes y negocios de forma continua.

02. Poder General de Disposición: Faculta decisiones drásticas como vender, hipotecar o gravar activos.

03. Poder para Comprar y Vender Inmuebles: Clave para transacciones inmobiliarias directas.

04. Poder para Constituir Empresas y Sociedades: Involucra la creación y estructuración de personas jurídicas.

05. Poder para Procesos Judiciales: Permite iniciar, continuar y concluir litigios en tu representación.

06. Poder para Actos Bancarios y Financieros: Habilita el manejo de cuentas, créditos y movimientos de dinero.

07. Poder para Otorgar y Suscribir Documentos Públicos: Autoriza la firma de escrituras y actos ante notario.

Asegurar una redacción clara y precisa en estos documentos es fundamental para que mantengan validez legal ante las autoridades de tu país.

Anticipo de Legítima(Herencia)📃🏠El anticipo de legítima en Perú permite transferir bienes en vida a los herederos forzos...
27/08/2026

Anticipo de Legítima(Herencia)📃🏠

El anticipo de legítima en Perú permite transferir bienes en vida a los herederos forzosos de forma segura, ordenada y con menores costos que un proceso posterior.

Beneficios Principales

Evita conflictos familiares: Asegura una distribución justa del patrimonio y previene disputas o juicios largos entre los hijos u otros herederos tras el fallecimiento.

Exoneración del Impuesto de Alcabala: La transferencia de inmuebles mediante este adelanto de herencia no paga alcabala, a diferencia de una compraventa tradicional.

Protección del propietario (Usufructo): Puedes incluir una cláusula de usufructo vitalicio. Esto te permite seguir viviendo, usando o alquilando la propiedad hasta el fin de tus días sin perder el control de su uso.

Ahorro en trámites futuros: Evita los elevados costos y la lentitud de un juicio de sucesión intestada o los trámites testamentarios complejos.

Seguridad legal: Al inscribirse en la Sunarp, el beneficiario adquiere certeza jurídica formal sobre el bien.

Las problemáticas en el marco de los contratos de arrendamiento
26/08/2026

Las problemáticas en el marco de los contratos de arrendamiento

El contrato de arrendamiento con intervención notarial requiere que este sea por escritura pública
24/08/2026

El contrato de arrendamiento con intervención notarial requiere que este sea por escritura pública

📄 ¿La notaría le pidió una minuta? Nosotros la elaboramos por usted.No retrase su trámite por una minuta mal redactada. ...
23/08/2026

📄 ¿La notaría le pidió una minuta? Nosotros la elaboramos por usted.

No retrase su trámite por una minuta mal redactada. Una minuta elaborada de forma profesional le permite continuar su proceso notarial con mayor seguridad y sin observaciones innecesarias.

Elaboramos minutas para:
✅ Compraventa de inmuebles
✅ Poderes
✅ Sucesiones intestadas
✅ Constitución de empresas
✅ Unión de hecho
✅ Separación de bienes
✅ Donaciones y otros actos jurídicos

🔹 Redacción clara, precisa y conforme a la legislación peruana.
🔹 Atención rápida y personalizada.
🔹 Asesoría legal durante todo el proceso.

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MINUTA DE CONSTITUCIÓN DE EMPRESA ​¿Tienes una idea de negocio y quieres hacerla realidad? ¿Buscas la seguridad y los be...
22/08/2026

MINUTA DE CONSTITUCIÓN DE EMPRESA

​¿Tienes una idea de negocio y quieres hacerla realidad? ¿Buscas la seguridad y los beneficios de tener una empresa formalmente constituida?

​Somos un equipo de abogados expertos en redacción de minutas de constitución de empresas, el primer paso fundamental para formalizar tu negocio.
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¿Necesitas que alguien haga un trámite por ti en Perú pero no sabes qué tipo de poder firmar? Aquí te explicamos la dife...
21/08/2026

¿Necesitas que alguien haga un trámite por ti en Perú pero no sabes qué tipo de poder firmar? Aquí te explicamos la diferencia rápida entre un Poder Amplio y un Poder Especial:

1. Poder Especial (Para un acto puntual)
Se usa únicamente para una gestión específica. Cumplido el objetivo, el poder deja de servir.

¿Para qué sirve? Comprar o vender un inmueble o vehículo, cobrar un cheque específico, tramitar el permiso de viaje de un menor o representarte en un proceso judicial puntual.

2. Poder Amplio o General (Para facultades extensas)
Otorga autoridad a tu apoderado para administrar tus bienes y tomar decisiones en tu nombre de forma continua.

¿Para qué sirve? Administrar propiedades (alquilar, cobrar rentas), gestionar negocios o manejar cuentas bancarias si estás fuera del país o imposibilitado por un tiempo prolongado.

Dato clave: Para que ambos tengan total validez legal ante bancos, la SUNAT o registros públicos, deben firmarse ante notario e inscribirse en la SUNARP.

¡Elige el correcto y protege tus trámites y patrimonio! 💡
Te asesoramos y redactamos tus poderes. Escríbenos al WhatsApp 956 384 196

¿Te casaste bajo la "sociedad de gananciales" pero ahora prefieren separar sus bienes? 🏢 patrimonios 🤔 ¡Sí se puede camb...
21/08/2026

¿Te casaste bajo la "sociedad de gananciales" pero ahora prefieren separar sus bienes? 🏢 patrimonios 🤔

¡Sí se puede cambiar después del matrimonio!
El Código Civil peruano permite a los esposos modificar su régimen patrimonial en cualquier momento del matrimonio. A este proceso se le conoce como Sustitución de Régimen Patrimonial.

⚖️ ¿Cuál es la gran diferencia?

A diferencia de hacerlo antes de casarse, cambiarlo después exige un paso obligatorio: liquidar los bienes sociales. Esto significa que deben ponerse de acuerdo sobre cómo repartir las propiedades, vehículos o ahorros que hayan comprado juntos desde el día de su boda hasta hoy.

📝 El paso a paso para tramitarlo:

Minuta de abogado: Un abogado redacta el acuerdo donde declaran el cambio de régimen y detallan cómo se adjudican los bienes actuales.

Escritura pública: Acuden juntos a una notaría para elevar la minuta a escritura pública.

Inscripción en Sunarp: El notario envía el parte a la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp).

Dirección

Avenida José Granda Cuadra 34, San Martín De Porres
Lima
15107

Horario de Apertura

Lunes 09:00 - 21:00
Martes 09:00 - 21:00
Miércoles 09:00 - 21:00
Jueves 09:00 - 21:00
Viernes 09:00 - 21:00
Sábado 09:00 - 21:00
Domingo 09:00 - 20:00

Página web

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