Architetto Daniela Atzeni

13/04/2025

12/04/2025

09/02/2021

https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/233439/Guida_Superbonus110__.pdf?fbclid=IwAR2ei2HK1Y6TksDpuuRQcooB33OEvOIRiJ3jtg9rBjsVs9t83k771-BGaiI

17/07/2020

𝗟’𝗘𝗖𝗢𝗕𝗢𝗡𝗨𝗦 𝗖𝗢𝗥𝗥𝗘 𝗣𝗜𝗨̀ 𝗩𝗘𝗟𝗢𝗖𝗘 𝗗𝗜 𝗧𝗘

Come avrai letto, il Decreto Rilancio è stato convertito in legge… e quindi cosa vuol dire?

Vuol dire che il famoso ECOBONUS 110% è quasi pronto a partire.
Vuol dire che finalmente sappiamo quali sono i lavori che puoi fare (a gratis…?).
Vuol dire che abbiamo i limiti di spesa per ogni intervento fattibile.
𝗩𝘂𝗼𝗹 𝗱𝗶𝗿𝗲 𝗰𝗵𝗲 𝗱𝗮 𝗱𝗼𝗺𝗮𝗻𝗶 𝗽𝗼𝘁𝗿𝗲𝘀𝘁𝗶 𝗿𝗶𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮𝗿𝗲 𝗹𝗮 𝘁𝘂𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮.

Fantastico!

𝗠𝗮 𝘀𝗲𝗶 𝘀𝗶𝗰𝘂𝗿𝗼 𝗱𝗶 𝗮𝘃𝗲𝗿𝗲 𝘁𝘂𝘁𝘁𝗲 𝗹𝗲 𝗰𝗮𝗿𝘁𝗲 𝗶𝗻 𝗿𝗲𝗴𝗼𝗹𝗮 𝗽𝗲𝗿 𝗴𝗶𝗼𝗰𝗮𝗿𝗲 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝘁𝗮? 𝗦𝗲𝗶 𝘀𝗶𝗰𝘂𝗿𝗼 𝗱𝗶 𝗿𝗶𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗿𝗲 𝘁𝗿𝗮 𝗾𝘂𝗲𝗴𝗹𝗶 𝗲𝗹𝗲𝘁𝘁𝗶 𝗰𝗵𝗲 𝘂𝘁𝗶𝗹𝗶𝘇𝘇𝗲𝗿𝗮𝗻𝗻𝗼 𝗹’𝗘𝗖𝗢𝗕𝗢𝗡𝗨𝗦 𝟭𝟭𝟬%?

Mi dispiace, ma qualcuno deve dirti che tu DOMANI potresti non essere pronto a ristrutturare casa. Nella migliore delle ipotesi potresti iniziare tra un paio di mesi, nella peggiore MAI e ti sfuggirebbe dalle mani una grandissima opportunità.

Perché ti dico queste cose?
Perché spengo ogni tuo entusiasmo, quando li fuori c’è un mondo che festeggia?
Perché sono la voce fuori dal coro?

𝗣𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲́ 𝘃𝗼𝗴𝗹𝗶𝗼 𝗲𝘀𝘀𝗲𝗿𝗲 𝗦𝗜𝗡𝗖𝗘𝗥𝗔 𝗰𝗼𝗻 𝘁𝗲.

Hai notato i venditori di fumo che circolano in giro, che vogliono venderti cappotti e fotovoltaico SENZA fare nemmeno un sopralluogo per vedere casa tua com’è, SENZA verificare se rientri nei vincoli dell’ECOBONUS?

Hai notato che chiunque è esperto in riqualificazione energetica, che è convinto che “basta un po’ di cappotto” e faccio il salto di due classi energetiche?

Hai notato che dopo essere tutti allenatori, poi virologi, ora sono tutti ESPERTI di riqualificazione energetica? ...e se poi gli chiedi come ha fatto a rientrare nei requisiti minimi imposti dalla legge o quali sono i valori di trasmittanza…ti guardano e spalancano gli occhi, manco volessi sapere la formula per la fissione nucleare!

È un discorso antipatico ma devo dirtelo e in questo momento spetta a quelli di noi che sono rimasti più lucidi aiutarti ad affrontare questa situazione caotica.

𝗤𝘂𝗶𝗻𝗱𝗶, 𝗰𝗼𝘀𝗶̀ 𝗮𝗱 𝗼𝗰𝗰𝗵𝗶𝗼, 𝗻𝗼𝗻 𝘁𝗶 𝗳𝗶𝗱𝗮𝗿𝗲 𝗱𝗶 𝗰𝗵𝗶 𝘁𝗲 𝗹𝗮 𝗳𝗮 𝘁𝗮𝗻𝘁𝗼 𝘀𝗲𝗺𝗽𝗹𝗶𝗰𝗲.

Ora ti faccio una semplicissima domanda, ma attento… a seconda della risposta, saprai già se puoi iniziare i lavori DOMANI oppure DEVI RIMANDARE, con il rischio che il treno ECOBONUS parta senza di te…

𝗟𝗔 𝗧𝗨𝗔 𝗖𝗔𝗦𝗔 𝗗𝗔 𝗨𝗡 𝗣𝗨𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗜 𝗩𝗜𝗦𝗧𝗔 𝗨𝗥𝗕𝗔𝗡𝗜𝗦𝗧𝗜𝗖𝗢 𝗘 𝗖𝗔𝗧𝗔𝗦𝗧𝗔𝗟𝗘, 𝗘̀ 𝗥𝗘𝗚𝗢𝗟𝗔𝗥𝗘?

Si??? NO???
CHE DOMANDA!
…ma certo, lo so, hai comprato casa e non hai fatto nulla… ma sei sicuro che il vecchio proprietario avesse fatto tutto per bene?
Oppure hai ereditato la casa, e pensi “𝘝𝘶𝘰𝘪 𝘮𝘦𝘵𝘵𝘦𝘳𝘦? 𝘓𝘢 𝘤𝘢𝘴𝘢 𝘭’𝘩𝘢 𝘧𝘢𝘵𝘵𝘢 𝘤𝘰𝘴𝘵𝘳𝘶𝘪𝘳𝘦 𝘮𝘪𝘰 𝘯𝘰𝘯𝘯𝘰, 𝘱𝘰𝘪 𝘤𝘪 𝘩𝘢 𝘷𝘪𝘴𝘴𝘶𝘵𝘰 𝘴𝘦𝘮𝘱𝘳𝘦 𝘭𝘢 𝘮𝘪𝘢 𝘧𝘢𝘮𝘪𝘨𝘭𝘪𝘢”…ma sei sicuro che nel tempo non si sia buttato giù quel muretto dell’ingresso “𝘊𝘰𝘴𝘪̀ 𝘩𝘰 𝘱𝘪𝘶̀ 𝘢𝘳𝘪𝘢?”

Lo so che pensi:
“𝘛𝘢𝘯𝘵𝘰 𝘦̀ 𝘤𝘢𝘴𝘢 𝘮𝘪𝘢, 𝘱𝘰𝘴𝘴𝘰 𝘮𝘰𝘥𝘪𝘧𝘪𝘤𝘢𝘳𝘦 𝘶𝘯 𝘱𝘰𝘤𝘩𝘪𝘯𝘰 𝘭’𝘪𝘯𝘵𝘦𝘳𝘯𝘰, 𝘤𝘰𝘴𝘢 𝘴𝘢𝘳𝘢̀ 𝘮𝘢𝘪?”
“𝘛𝘢𝘯𝘵𝘰 𝘢𝘴𝘱𝘦𝘵𝘵𝘰 𝘪𝘭 𝘱𝘳𝘰𝘴𝘴𝘪𝘮𝘰 𝘤𝘰𝘯𝘥𝘰𝘯𝘰 𝘦𝘥𝘪𝘭𝘪𝘻𝘪𝘰…”
“𝘛𝘢𝘯𝘵𝘰 𝘭’𝘩𝘢 𝘧𝘢𝘵𝘵𝘰 𝘢𝘯𝘤𝘩𝘦 𝘪𝘭 𝘮𝘪𝘰 𝘷𝘪𝘤𝘪𝘯𝘰…”
ma tu non sei il tuo vicino e sei TU che vuoi l’ECOBONUS 110%!

𝗤𝘂𝗶𝗻𝗱𝗶, 𝘀𝗲𝗶 𝗰𝗲𝗿𝘁𝗼 𝗰𝗵𝗲 𝗻𝗼𝗻 𝗰𝗶 𝘀𝗶𝗮𝗻𝗼 𝗱𝗲𝗹𝗹𝗲 “𝗱𝗶𝗳𝗳𝗲𝗿𝗲𝗻𝘇𝗲” 𝘁𝗿𝗮 𝗶 𝗱𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗶 𝘂𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝗮𝗹𝗶 𝗲 𝗹𝗮 𝘁𝘂𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗱𝗶 𝗼𝗴𝗴𝗶?

Se la tua risposta è “𝘚𝘪̀, 𝘴𝘰𝘯𝘰 𝘤𝘦𝘳𝘵𝘰”, bene! ?potresti iniziare i lavori DOMANI.
Se la tua risposta è “𝘕𝘖” o “𝘕𝘰𝘯 𝘭𝘰 𝘴𝘰, 𝘧𝘢𝘮𝘮𝘪 𝘨𝘶𝘢𝘳𝘥𝘢𝘳𝘦, 𝘯𝘰𝘯 𝘳𝘪𝘤𝘰𝘳𝘥𝘰, 𝘥𝘦𝘷𝘰 𝘤𝘩𝘪𝘦𝘥𝘦𝘳𝘦 𝘢 𝘮𝘪𝘰 𝘯𝘰𝘯𝘯𝘰 𝘤𝘦𝘯𝘵𝘦𝘯𝘢𝘳𝘪𝘰, 𝘪 𝘭𝘢𝘷𝘰𝘳𝘪 𝘭𝘪 𝘩𝘢 𝘴𝘦𝘨𝘶𝘪𝘵𝘪 𝘭𝘢 𝘥𝘪𝘵𝘵𝘢 𝘎𝘪𝘯𝘰-𝘗𝘪𝘯𝘰 𝘢𝘯𝘯𝘪 𝘧𝘢 𝘦 𝘤𝘩𝘦 𝘯𝘦 𝘴𝘰 𝘪𝘰…” Beh, allora hai un GROSSO PROBLEMA.

Ti faccio notare di nuovo che il Decreto Rilancio è stato convertito in legge… e quindi cosa vuol dire?

Vuol dire che il tempo scorre.
Vuol dire che potresti sentire parlare i tuoi vicini (quelli che avevano cucito e scucito casa loro) di favolosi interventi di riqualificazione energetica.
Vuol dire che potresti restare al palo e non essere invitato alla più grande festa del momento.
Vuol dire spendere più soldi per riscaldare casa tua, avere più caldo d’estate, RINUNCIARE a vivere meglio in casa tua.

𝗢𝗿𝗮 𝗹𝗮 𝗱𝗼𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮 𝗰𝗵𝗲 𝘁𝗶 𝗳𝗿𝘂𝗹𝗹𝗮 𝗽𝗲𝗿 𝗹𝗮 𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗲̀: 𝗠𝗔 𝗖𝗢𝗦𝗔 𝗖’𝗘𝗡𝗧𝗥𝗔 𝗟𝗔 𝗥𝗘𝗚𝗢𝗟𝗔𝗥𝗜𝗧𝗔̀ 𝗗𝗘𝗜 𝗗𝗢𝗖𝗨𝗠𝗘𝗡𝗧𝗜 𝗖𝗢𝗡 𝗟’𝗘𝗖𝗢𝗕𝗢𝗡𝗨𝗦?

Te lo spiego semplicemente.

Per usufruire dell’ECOBONUS, il tuo tecnico dovrà fare delle pratiche edilizie, con tutta una serie di dichiarazioni e nel caso in cui la tua casa non sia “regolare”, dovrà PRIMA mettere a posto i documenti e POI richiedere i lavori con ECOBONUS…
…il tempo scorre… e rischi di arrivare tardi...
…tic tac…
…tic tac…

𝗢𝗿𝗮 𝗵𝗮𝗶 𝗱𝘂𝗲 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗮̀, 𝗱𝗲𝘃𝗶 𝗽𝗿𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲 𝘂𝗻𝗮 𝗱𝗲𝗰𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻𝗲:

• 𝗦𝗼𝗹𝘂𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝘂𝗻𝗼. Ti ho aperto gli occhi sui problemi che puoi riscontrare, ti ho regalato una pre-consulenza gratis: se sei in grado da solo o pensi di avere accanto a te dei professionisti in grado di aiutarti perfettamente a sistemare tutte le cose esattamente come ti ho detto, hai ricevuto gratis un regalo per accedere all’ECOBONUS.

Chiama il tuo tecnico di riferimento e chiedi a lui, MA sei sicuro che…

- non sia il tecnico che ha seguito i lavori anni fa e che “per qualche motivo” non si è reso conto delle difformità?
- riesca a seguirti in tempi rapidi?
- non chiuda ad agosto per andare in ferie?
- non stia accettando lavori da tutti e poi ti lasci indietro?

• 𝗦𝗼𝗹𝘂𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗱𝘂𝗲. L’altra alternativa è chiamare me.
Perché?

Perché negli anni mi sono interrogata su come ottenere un risultato migliore, su come raggiungere gli obbiettivi in tempi record, ho analizzato il sistema per trovare tutti i punti critici in cui si perde tempo.

Perché ho studiato una procedura particolare per ottimizzare i tempi, un metodo:
- tagliato su misura sulle problematiche italiane,
- a prova di burocrazia,
- ripetibile ma contemporaneamente personalizzato per le tue esigenze,

In poche parole un metodo grazie al quale riesco a eliminare i tempi morti per essere più efficiente.

𝗦𝗲 𝗳𝗼𝘀𝘀𝗶 𝗶𝗻 𝘁𝗲, 𝗰𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲𝗿𝗲𝗶 𝗱𝗶 𝗴𝗶𝗼𝗰𝗮𝗿𝗲 𝗱𝗶 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲𝗴𝗶𝗮.

Bisogna impostare i preparativi in un modo nuovo, tenersi con il motore acceso e pronti sulla linea di partenza, per scattare al primo semaforo verde: tra poco meno di UN mese L’Agenzia delle Entrate pubblicherà le linee guida per la riqualificazione energetica con ECOBONUS e allora si partirà sul serio.
…il tempo scorre…
…tic tac…
…tic tac…

𝗜𝗻 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗼 𝗺𝗼𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗹𝗮 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲𝗴𝗶𝗮 𝗽𝗶𝘂̀ 𝘀𝗶𝗰𝘂𝗿𝗮 𝗻𝗼𝗻 𝗽𝘂𝗼̀ 𝗲𝘀𝘀𝗲𝗿𝗲 𝗰𝗵𝗲 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗮: 𝗠𝗔𝗡𝗗𝗔 𝗨𝗡𝗔 𝗠𝗔𝗜𝗟 𝗮 𝗮𝗿𝗰𝗵𝗶𝘁𝗲𝘁𝘁𝗼.𝗮𝘁𝘇𝗲𝗻𝗶@𝗴𝗺𝗮𝗶𝗹.𝗰𝗼𝗺 𝗼 𝗰𝗵𝗶𝗮𝗺𝗮𝗺𝗶 𝗮𝗹 𝟯𝟴𝟬𝟱𝟰𝟳𝟴𝟵𝟭𝟴 𝗽𝗲𝗿 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗲𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗰𝗼𝗻 𝘂𝗻’𝗮𝗻𝗮𝗹𝗶𝘀𝗶 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗮𝗽𝗽𝗿𝗼𝗳𝗼𝗻𝗱𝗶𝘁𝗮 𝗱𝗲𝗹 𝘁𝘂𝗼 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗲.

Attenzione però!

𝗡𝗢𝗡 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗼 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗶𝗿𝗲 𝗧𝗨𝗧𝗧𝗜. Posso dedicarmi solo a un numero limitato di clienti perché voglio 𝗚𝗔𝗥𝗔𝗡𝗧𝗜𝗥𝗧𝗜 che sarai accompagnato degnamente in questa avventura

Quindi AFFRETTATI! I posti a disposizione sono limitati, contattami ora a [email protected] o chiamami al 3805478918.
Metti in sicurezza il futuro della tua famiglia! Approfitta dell’ECOBONUS 110% per riqualificare energeticamente casa tua.

22/05/2020

22/05/2020

Le misure fiscali del Decreto Rilancio relative all'ecobonus 110%, illustrate dall'Agenzia delle Entrate.

18/05/2020

𝗘𝗩𝗩𝗜𝗩𝗔! 𝗥𝗜𝗦𝗧𝗥𝗨𝗧𝗧𝗨𝗥𝗜𝗔𝗠𝗢 𝗖𝗔𝗦𝗔 (𝗘𝗖𝗢𝗕𝗢𝗡𝗨𝗦 𝟭𝟭𝟬%)

Immagino che tu abbia sentito parlare del nuovo Decreto Crescita con ecobonus 110%: il super bonus messo in campo con il Decreto Rilancio per cui con lo sconto in fattura hai gratis i lavori di riqualificazione edilizia.

Ne hai sentito parlare? Sì, bene.

Immagino che ora ti stia informando su ristrutturazioni edilizie, sostituzione infissi, installazione di fotovoltaico, caldaia a condensazione, pompe di calore, solare termico, impianti geotermici, termocappotti, miglioramento di classe energetica, documentazione Enea, adeguamento sismico, consenso condominiale, permessi comunali, cessione del credito ad intermediari, sconto in fattura,… tutte informazioni molto accessibili e di facile comprensione, ma solo agli “addetti ai lavori”.

Io in prima persona sto studiando il decreto crescita con ecobonus 110% e perché te lo dico?

Perché fa parte del mio lavoro? Sì anche, ma non solo.
Perché girano tante notizie ed è meglio averle “in prima persona”? Sì anche, ma non solo.
Perché in tanti clienti mi stanno chiedendo informazioni a riguardo? Sì anche, ma non solo.
E quindi perché lo sto studiando?
La verità è che voglio beneficiarne io in prima persona:
• per ridurre gli sprechi di calore di casa mia;
• per avere un comfort estivo ottimale;
• per migliorare la qualità dell’ambiente;
• per avere una convenienza economica;
• per vivere al meglio la vita in casa.

Se lo faccio bene per casa mia (e ne ho tutto l’interesse), perché non lo dovrei fare bene anche per casa tua?

Grazie ad un lungo percorso professionale e di studio, ho messo in campo un metodo collaudato di progettazione basato sulle tue esigenze, che rispecchia le tue necessità, totalmente personalizzato ed attinente alla normativa vigente.

Se non vuoi perder tempo a decifrare il provvedimento “ecobonus 110%”, il successivo Decreto Legge (pubblicato in Gazzetta Ufficiale), normative tecniche di settore, o se vuoi solo informazioni ed indicazioni, invia una mail a 𝗮𝗿𝗰𝗵𝗶𝘁𝗲𝘁𝘁𝗼.𝗮𝘁𝘇𝗲𝗻𝗶@𝗴𝗺𝗮𝗶𝗹.𝗰𝗼𝗺 o inviami un messaggio privato.

18/02/2017

APE- OBBLIGHI E SANZIONI
febbraio 2017 / 16 | Commenti disabilitati su APE- OBBLIGHI E SANZIONI


L’ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA O APE
è un documento informativo che riporta la PRESTAZIONE ENERGETICA dell’edificio.
L’obbligo di dotare gli immobili di questo attestato è vigente dal 2009 per le compravendite e dal 2010 per le locazioni. La legge che regola queste disposizione è la 192/05 (Legge 192/05 aggiornata). Le sanzioni per gli inadempienti sono severe. Dal 1 Ottobre 2015 sono state introdotte importanti novità in materia.


SANZIONI
La legge prevede sanzioni per:


•la mancata presentazione della prestazione energetica in caso di vendita e di affitto; in questo caso il venditore incorre in una sanzione variabile tra i 3000 e i 18000 €;


•la mancata indicazione della prestazione energetica in caso di annunci immobiliari indipendentemente dal veicolo pubblicitario utilizzato; in questo caso la sanzione amministrativa varia tra i 500 e i 3000 €.




Daniela Arch. Atzeni

18/02/2017

L’ATTESTATO DI PRESTAZIONE ENERGETICA O APE
è un documento informativo che riporta la PRESTAZIONE ENERGETICA dell’edificio.Come per gli elettrodomestici, attraverso l’attribuzione di una classe, ti informa sulle caratteristiche energetiche della tua casa e dei consumi che saranno necessari per riscaldarla e raffreddarla.


QUANDO SI DEVE FARE L’APE?
E’ obbligatorio (D.A.L.156/2008) nel caso di nuove costruzioni, per la compravendita, per la locazione e per l’ottenimento di incentivi statali, regionali, locali e, in alcuni casi di ristrutturazione edilizia.


COME SI LEGGE L’APE
La prestazione energetica è espressa in base a classi, che vanno dalla migliore (classe A), alla meno vantaggiosa (edificio con alti consumi energetici, classe G).
L’Attestato di Prestazione Energetica ha validità di 10 anni dalla data del rilascio, salvo significative modifiche all’edificio o all’impiantistica.


QUALI SONO I VANTAGGI DELL’APE?
Rende consapevoli dei propri consumi energetici, fornisce informazioni sul più adeguato tipo di intervento migliorativo per risparmiare e dare un valore aggiunto al proprio immobile e per migliorare le condizioni ambientali.


Daniela Arch. Atzeni