Grazia Romito Century21

Grazia Romito Century21 “ᴄɪᴀsᴄᴜɴᴀ ᴄᴀsᴀ è ᴜɴᴀ sᴛᴏʀɪᴀ ᴄʜᴇ ɴᴏɴ è ɪᴅᴇɴᴛɪᴄᴀ ᴀ ɴᴇssᴜɴ’ᴀʟᴛʀᴀ.”-ᴀʟᴇxɪs ᴄᴀʀʀᴇʟ-

18/08/2026

🏠 Stesso palazzo. Stessa tipologia di immobile. Due risultati completamente diversi.

Il giorno prima della pubblicazione di questo appartamento, nello stesso stabile, era uscito sul mercato un immobile praticamente identico.

Quello è ancora online.
Questo lo abbiamo venduto in 7 giorni. E sopra il prezzo richiesto.

Fortuna? No.

Prima di pubblicare abbiamo lavorato su posizionamento, presentazione, comunicazione e strategia commerciale, creando interesse ancora prima che l’immobile diventasse “uno dei tanti annunci” presenti sui portali.

Il risultato è stato un concentrato di visite, più interesse contemporaneamente e le condizioni giuste per portare il mercato a competere sull’immobile, invece di aspettare mesi sperando nell’acquirente giusto.

Perché due case simili possono avere destini completamente diversi.

La differenza non la fa solo l’immobile.
La fa la strategia con cui viene venduto.

Se stai pensando di vendere casa e vuoi capire come la posizionerei oggi sul mercato per ottenere il massimo risultato possibile, scrivimi in DM la parola “STRATEGIA”.

Analizzo il tuo immobile prima ancora di parlare di vendita.

07/08/2026

“È tutto conforme.”

È una delle frasi che sento più spesso prima di vendere una casa.

Poi arriva la planimetria.
Poi arriva il sopralluogo.
Poi arriva quella finestra che sulla carta… non esiste. 😂

Ed è esattamente per questo che una vendita seria inizia dalla due diligence, non dalla pubblicazione dell’annuncio.

Essere proprietari di un immobile da 10, 20 o 30 anni non significa necessariamente conoscerne tutta la storia.

Una vecchia modifica, una pratica non conclusa, una difformità catastale o urbanistica possono rimanere nascoste per anni e ve**re fuori proprio nel momento peggiore: quando hai già trovato l’acquirente.

La due diligence serve proprio a questo: verificare l’immobile prima di portarlo sul mercato, individuare eventuali criticità e avere il tempo di gestirle senza mettere a rischio la trattativa.

Perché il lavoro di un agente immobiliare non dovrebbe iniziare dalle foto.

Dovrebbe iniziare molto prima.

E menomale che doveva essere conforme. 😏

Se stai pensando di vendere casa, non chiederti soltanto “quanto vale?”.

Chiediti prima: “sono sicuro di sapere davvero cosa sto vendendo?”

03/08/2026

🚨AVVISO IMPORTANTE: La frase iniziale è detta appositamente cosí! 🚨

🏡 Se oggi ti regalassero una casa a Roma… in quale quartiere sceglieresti di vivere?

Sono andata in giro per Montesacro a fare questa domanda ai residenti del quartiere. Le risposte sono state tutt’altro che scontate… 👀

E tu? In quale quartiere vivresti? Scrivilo nei commenti! 👇

Se stai pensando di vendere casa a Roma, scrivi “CASA” nei commenti e ti contatterò per spiegarti quanto vale oggi il tuo immobile e quali sono le strategie migliori per venderlo al massimo del suo valore.

27/07/2026

Se pensi che una casa si venda perché è bella, stai lasciando soldi sul tavolo.

La differenza oggi non la fa l’immobile.

La differenza la fa come viene venduto.

Questo appartamento di circa 60 mq a Monteverde è stato venduto in 7 giorni, al 100% del prezzo richiesto.

No, non era l’unico immobile interessante sul mercato.

Semplicemente, non è stato trattato come un semplice annuncio.

Abbiamo costruito una strategia:

✨ Foto professionali per valorizzare ogni ambiente.
🎥 Video emozionale per far vivere la casa prima ancora della visita.
🏠 Tour virtuale Matterport per coinvolgere anche gli acquirenti a distanza.
📲 Campagne pubblicitarie mirate per raggiungere il pubblico giusto.
👥 Open House con oltre 30 persone in visita in poche ore, creando interesse e competizione tra gli acquirenti.

Il risultato?

✅ Venduto in 7 giorni.
✅ Nessun ribasso.
✅ Proprietà soddisfatta.
✅ Trattativa conclusa al 100% del prezzo richiesto.

La verità è che oggi chi vende non compete con le altre case.

Compete con le altre strategie di vendita.

Se il tuo immobile viene pubblicato con qualche foto fatta al volo e aspettando che squilli il telefono, non stai dando alla tua casa le stesse possibilità.

Se invece viene valorizzato e promosso con un metodo preciso, il mercato può rispondere in modo completamente diverso.

Se stai pensando di vendere casa a Roma, scrivimi in direct.

Ti mostrerò quale strategia adotterei per il tuo immobile, prima ancora di parlare del prezzo.

13/07/2026

Ci sono luoghi che non si limitano a essere ammirati.

Luoghi che ti invitano a rallentare, ad ascoltare il silenzio, a vivere ogni istante con un ritmo diverso.

Con questo primo episodio nasce Dimore da Sogno, una rubrica dedicata alle proprietà più affascinanti d’Italia, dove architettura, territorio e identità si incontrano per raccontare qualcosa di unico.

Per iniziare vi porto a Noto, nel cuore della Sicilia, alla scoperta di Villa La Cava: una dimora immersa nella natura, circondata da panorami che cambiano colore durante il giorno e da spazi pensati per essere vissuti, più che semplicemente osservati.

Tra pietra siciliana, travi in legno a vista, ambienti luminosi e una piscina che si fonde con il paesaggio, ogni dettaglio contribuisce a creare un’atmosfera autentica e senza tempo.

📍 Noto, Sicilia

Per visitare questa splendida proprietà potete contattare e seguire .

Se possiedi una villa, una masseria, un casale o una proprietà che racconta una storia e valorizza il territorio in cui si trova, scrivimi in privato: potrebbe diventare la prossima protagonista di Dimore da Sogno.

11/07/2026

Se dalla vendita della tua casa potessi ottenere 10/20/ 30.000€ in più, vorresti saperlo prima di metterla sul mercato?

La maggior parte dei proprietari pensa che l’obiettivo sia vendere casa.

Non è così.

L’obiettivo è venderla al prezzo più alto che il mercato è disposto a pagare.

Perché trovare un acquirente è relativamente semplice.

Ottenere il massimo valore, invece, richiede strategia.

Ed è qui che molti proprietari, senza rendersene conto, lasciano sul tavolo migliaia di euro.

Non perché la casa non sia valida.

Ma perché viene proposta nel modo sbagliato, al momento sbagliato o senza un piano preciso.

Il mio lavoro è proprio questo: studiare il tuo immobile, analizzare il mercato e costruire una strategia su misura per metterti nelle condizioni di ottenere il miglior risultato possibile.

Perché tra una casa venduta e una casa venduta al massimo del suo potenziale c’è una differenza che si misura in euro. E spesso sono molti più di quelli che immagini.

📩 Se stai pensando di vendere casa, scrivimi “VALUTAZIONE” in DM e scopri quale potrebbe essere il reale potenziale del tuo immobile prima di prendere qualsiasi decisione.

08/07/2026

Tre ore al telefono.

Non per vendere una casa.
Non per prendere un incarico.
Non per fare una visita.

Tre ore per risolvere problemi che probabilmente non saprai mai che sono esistiti.

Perché il vero lavoro di un agente immobiliare non è quando lo vedi.
È tutto quello che succede dietro le quinte per fare in modo che tutto vada come deve andare.

E quando fila tutto liscio, significa che qualcuno ha lavorato duro perché accadesse.

Stai pensando di vendere casa e vuoi sapere quali problemi potrebbero rallentare o compromettere la vendita prima ancora di mettere l’immobile sul mercato?

Scrivimi in privato.

26/06/2026

🏡 Se oggi ti regalassero una casa a Roma… in quale quartiere sceglieresti di vivere?

Sono andata in giro per Montesacro a fare questa domanda ai residenti del quartiere. Le risposte sono state tutt’altro che scontate… 👀

In particolare, se siete di zona e volete acquistare un’ottima carne vi suggerisco Adriani e sua moglie, un’istituzione!

E tu? In quale quartiere vivresti? Scrivilo nei commenti! 👇

Se stai pensando di vendere casa a Roma, scrivi “CASA” nei commenti e ti contatterò per spiegarti quanto vale oggi il tuo immobile e quali sono le strategie migliori per venderlo al massimo del suo valore.

19/06/2026

🔥 “Aspetto settembre per vendere casa” — frase che ogni anno costa migliaia di euro a chi la pronuncia.

Te lo dico da chi il mercato lo vive ogni giorno: giugno NON è un momento morto. È uno dei momenti migliori per vendere. E ora ti spiego perché.

🎯 **Chi visita casa con 40 gradi, non sta giocando.** Nessuno si sveglia con questo caldo per “farsi un giro tra le case”. Chi prende appuntamento ora ha già deciso: ha urgenza, ha budget, vuole chiudere. Meno visitatori curiosi, più trattative serie.

📉 **Meno case in vendita = la tua si vede di più.** Tantissimi proprietari “aspettano settembre” pensando sia la mossa intelligente. Risultato? A settembre il mercato si riempie e la tua casa sparisce in mezzo a centinaia di annunci identici. Adesso, invece, hai il campo libero.

👨‍👩‍👧 **Le famiglie hanno una scadenza reale: la scuola.** Chi si muove ora vuole essere sistemato entro settembre. Non è un acquirente “che valuta”, è un acquirente che DEVE decidere in fretta. E questo è oro per chi vende.

⏳ **Ogni mese che aspetti, è un mese di trattativa in meno e di concorrenza in più.** Il mercato non ti aspetta. Aspettare il momento “perfetto” è spesso il modo più sicuro per perdere quello buono.

La verità è semplice: chi vende ora, vende meglio. Chi aspetta, spesso si ritrova a inseguire un mercato che nel frattempo è cambiato.

👉 Hai una casa da vendere e vuoi sapere come sfruttare questo momento a tuo favore? Commenta “STRATEGIA” qui sotto: ti preparo gratuitamente un piano su misura per vendere il tuo immobile nel modo migliore, ora.

17/06/2026

Ci sono momenti che rendono speciale un percorso. Per me, il ONE21 è stato uno di quelli.

Far parte della famiglia .property è già un grande orgoglio, ma salire su quel palco e ricevere il premio Social Star è stata un’emozione indescrivibile.

Un riconoscimento che rappresenta passione, impegno e tanto lavoro svolto ogni giorno.

Grazie a Century 21 Property per la fiducia e per avermi reso parte di questa straordinaria famiglia.

Century 21 Property. Insieme verso nuovi traguardi.

Indirizzo

Via Nemorense, 3
Rome

Orario di apertura

Lunedì 09:00 - 20:00
Martedì 09:00 - 20:00
Mercoledì 09:00 - 20:00
Giovedì 09:00 - 20:00
Venerdì 09:00 - 20:00
Sabato 09:00 - 13:00

Telefono

+393425534240

Sito Web

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