20/01/2020
📣ข่าวดี...สำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ 4 ห้องนอน แต่ก่อนหน้านี้ติดประเด็นเรื่องมาตรการ LTV ของแบงค์ชาติ เพราะบ้านหลังเดิมที่มีอยู่ยังผ่อนได้ไม่ถึง 3 ปี ทำให้ต้องมีเงินดาวน์อย่างต่ำถึง 20%
🌟ตอนนี้ทางแบงค์ชาติได้ปรับเกณฑ์ใหม่ หากมีบ้านอยู่แล้ว 1 หลัง แต่ผ่อนมาเกิน 2 ปีแล้ว (ไม่ต้องถึง 3 ปีเหมือนก่อนหน้านี้) ลูกค้ามีเงินดาวน์เพียง 10% ก็สามารถทำเรื่องขอสินเชื่อและเป็นเจ้าของบ้านได้ง่ายขึ้นแล้วค่ะ
🏠โครงการ Pillow 36 แม่โจ้ บ้านเดี่ยวหลังใหญ่สไตล์ทัสคานี ที่ออกแบบอย่างโดดเด่นเป็นเอกลักษณ์ กับบ้าน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ เหมาะสำหรับครอบครัว 3 generations พร้อมห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ที่สามารถดัดแปลงเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ/ห้องเลี้ยงเด็ก/ห้องทำงาน ได้ตามใจผู้อยู่อาศัย 🔥เพียง 2 หลังสุดท้ายก่อนปิดโครงการ🔥 รับส่วนลดพิเศษกว่า 300,000 บาท
สอบถามข้อมูลเพิ่มเติมโทร. 061-7907447
สำนักงานขายเปิดให้บริการทุกวัน ตั้งแต่ 09:00-18:00 น.
แบงก์ชาติปรับปรุงมาตรการ LTV เพื่อสนับสนุนให้ประชาชนมีบ้านเป็นของตัวเอง
(20 ม.ค. 63) แบงก์ชาติได้ปรับมาตรการ LTV เพิ่มเติมเพื่อช่วยให้ประชาชนกู้บ้านเพื่ออยู่อาศัยจริงได้ง่ายขึ้น ดังนี้
(1) ส่งเสริมให้ประชาชนเป็นเจ้าของบ้านหลังแรกได้ง่ายขึ้นและช่วยบรรเทาภาระค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการเข้าอยู่อาศัย
โดยในการกู้ซื้อบ้านหลังแรกที่ราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท แม้ว่ายังคงเพดาน LTV 100% สำหรับสินเชื่อบ้าน แต่ผู้กู้สามารถกู้เพิ่มได้อีก 10% ของมูลค่าหลักประกันสำหรับค่าใช้จ่ายที่จำเป็นในการเข้าอยู่อาศัยจริง เช่น การตกแต่งบ้าน การซ่อมแซมหรือต่อเติม
ซึ่งหนี้ส่วนนี้เมื่อกลายเป็นหนี้ที่มีบ้านเป็นหลักประกัน จะมีดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าการกู้แบบไม่มีหลักประกัน
นอกจากนี้ กำหนดให้วางดาวน์น้อยลงจาก 20% เป็น 10% สำหรับการกู้ซื้อบ้านหลังแรกที่มีราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป
(2) ดูแลผู้ที่จำเป็นต้องมีบ้าน 2 หลังที่มีวินัยในการผ่อนชำระหนี้สัญญาที่ 1 มาแล้วพอสมควร ให้เข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้น ขณะที่ยังคงส่งเสริมให้มีการออมก่อนกู้
โดยผ่อนเกณฑ์ให้การกู้ซื้อบ้านสัญญาที่ 2 ที่ราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท ต้องมีเงินดาวน์ 10% หากผ่อนชำระสัญญาที่ 1 มาแล้วอย่างน้อย 2 ปี (จากเดิมกำหนด 3 ปี)
อย่างไรก็ดี ยังไม่เหมาะสมที่จะยกเลิกเพดาน LTV สำหรับการกู้ซื้อบ้านสัญญาที่ 2 เพราะพบข้อมูลว่า มากกว่าครึ่งของผู้กู้ที่ซื้ออาคารชุด 2 หลังพร้อมกันมีระยะห่างระหว่างการกู้สัญญาที่ 1 และสัญญาที่ 2 ไม่ถึง 1 ปี สะท้อนว่าเป็นการกู้เพื่อเก็งกำไรมากกว่าเพื่ออยู่อาศัยจริง
นอกจากนี้ แบงก์ชาติได้ปรับหลักเกณฑ์เงินกองทุนที่ต้องดำรงสำหรับการกู้ซื้อบ้านหลังแรกที่ราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท และการกู้สร้างบ้านบนที่ดินปลอดภาระ เพื่อสนับสนุนให้สถาบันการเงินปล่อยสินเชื่อให้แก่ผู้กู้กลุ่มดังกล่าวมากขึ้น
โดยจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ 20 มกราคม 2563 เป็นต้นไป
อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ http://bit.ly/2TIcjEv
#แบงก์ชาติ
